Жилищно-коммунальное хозяйство 4

Мкп г.владимира

Жилищно-коммунальное хозяйство 4
.

Уважаемые, милые, дорогие наши женщины! Поздравляем Вас с самым ярким днем в году, с днем, когда просыпается природа, а вместе с ней надежда в самое лучшее, светлое и яркое, с наступающим женским днём 8 марта!!! Вы дарите миру тепло, свет и уют, счастье зарождения новой жизни. Побольше Вам здоровья, женского счастья, близких и преданных людей рядом и всего самого наилучшего!!!

#МКПЖКХ #УправляющаяКомпания #Поздравление8Марта #ЖенскийДень #НаилушиеПожелания

. . #правила_безопасностиУМВД ПРЕДУПРЕЖДАЕТ — БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ, НЕ СТАНОВИТЕСЬ ЖЕРТВАМИ МОШЕННИКОВ!Участились случаи мошенничества с использованием персональных данных владельцев пластиковых карт. Помните, что персональные данные — номер банковского счета, кодовое слово, номер на банковской карте, а также код из присланного вам sms нельзя передавать в третьи руки.

Показать полностью… Современных мошенников можно разделить на три категории по «месту работы» — интернет, телефон и личные визиты. Чтобы обезопасить себя, нужно соблюдать правила безопасности. При контактах в интернете будьте внимательны в следующих ситуациях:

Мошенники используют объявления о продаже/покупке (Авито, Юла, и прочие ресурсы, где размещен ваш номер телефона):

*просят перечислить деньги за товар, который впоследствии вы не получите;*просят прислать реквизиты карты и sms-код якобы для перечисления денег за товар, после чего похищают деньги с банковского счета.

Мошенники взламывают личные страницы в социальных сетях и под видом друзей просят перечислить им денег или назвать им реквизиты карт для перечисления вам денег под различными предлогами — отдать долг, на подарок, спрятать заначку от жены.

При покупке товаров в сети интернет выбирайте магазины с оплатой «при получении», остерегайтесь делать заказы через непроверенные сайты. Прежде чем перечислить деньги, свяжитесь с менеджером магазина и проверьте наличие вашего заказа в системе — нередки случаи копирования сайтов мошенниками.
Мошенники запускают вирус в телефон, предлагая перейти по зараженной ссылке (присланной от имени друзей, содержащейся в привлекательном объявлении), с помощью вируса получают доступ к банковской кате, привязанной к телефону. Установите антивирус и не переходите по сомнительным ссылкам. Телефонное мошенничество:

При получении сообщений о заблокированной банковской карте/ошибочном списании средств/попытке взлома вашего счета — перезвоните на номер круглосуточной справочной службы вашего банка, указанный на карте, а не на номер, присланный в сообщении.

Помните, все розыгрыши призов проводятся публично, а не по телефону. Невозможно победить в конкурсе, заявку на участие в котором вы не подавали.
Не переводите средства на: *юридические услуги по оформлению наследства от неизвестного дальнего родственника*оформление компенсации за потерянный вклад*налог за получение приза

При поступлении телефонным звонков или сообщений о попавшем в беду родственнике, достаточно просто перезвонить ему. Не передавайте и не перечисляйте деньги третьим лицам!

Пожилые люди особенно уязвимы перед мошенниками. Проведите беседу со своими родителями, бабушками и дедушками — проинструктируйте их, как вести себя с подозрительными людьми.

Не вступайте в контакт с посторонними людьми на улице, не открывайте дверь незнакомым вам людям.

Если к вам пришли без вызова работники социальных служб, контролеры службы горгаза, слесари, электрики или представители ЖЭУ, прежде чем открывать входную дверь, позвоните в организацию, приславшую их. Проверьте номер телефона, который вам называет сотрудник.
Вам сообщают о надбавке к пенсии, перерасчете квартплаты, срочном обмене денег только на дому и для пенсионеров, помните — указанные мероприятия на дому не производятся!

Будьте внимательны и осторожны!

. . Верховный Суд РФ: судебный пристав может запретить передавать дом новой УО.Верховный суд РФ определил, что многоквартирный дом нельзя передавать в управление новой УО, если ранее судебный пристав наложил запрет на внесение изменений в реестр лицензий и на досрочное прекращение должником деятельности по управлению МКД. Причём запрет действует, даже если ОСС приняло решение о смене УО.

Показать полностью…Судебный спор разгорелся между жителями одного из МКД в Свердловской области и судебным приставом. Пристав взыскивал с управляющей организации порядка 100 миллионов рублей.

Он посчитал обслуживаемые ею дома ликвидным активом и, чтобы предотвратить их передачу аффилированному лицу, запретил УО расторгать договоры управления и совершать иные действия, направленные на передачу домов другой управляющей организации.

Органам ГЖИ также было запрещено вносить в реестр лицензий изменения, касающиеся домов этой УО.Тем временем жители многоквартирного дома провели общее собрание собственников и приняли решение сменить управляющую организацию. ГЖИ отказалась передавать дом новой УО из-за запрета ФССП, и один из жителей МКД обратился в суд.

Суды всех инстанций встали на сторону судебного пристава, указав на то, что он действовал в рамках законодательства. Также суды отметили, что ряд фактов свидетельствует об аффилированности новой и старой УО: в частности у них совпадает руководство, адреса и телефоны АДС.

Суд апелляционной инстанции подчеркнул, что принудительные меры не направлены на ограничение права собственников помещений в МКД на избрание новой УО. Они могут сделать это, расторгнув договор с прежней управляющей организацией по основаниям, установленным в ст. 162 ЖК РФ.

Верховный суд РФ поддержал эту точку зрения и отказал в пересмотре дела.Напомним, что УО может управлять многоквартирным домом, только если он внесён в реестр лицензий. О том, за какие нарушения многоквартирный дом могут исключить из него, читайте в нашем материале.

#УправляющаяКомпания #МКПЖКХ #ВС#ВерховныйСуд#НовостиЖКХ

Источник: https://vk.com/public189618455

Жилищно-коммунальное хозяйство 4 (стр. 1 из 4)

Жилищно-коммунальное хозяйство 4

Дисциплина

«Основы социального управления»

Реферат

«Жилищно-коммунальное хозяйство»

Санкт-Петербург

2010год

1. Введение. ————————————————————— стр.3

2. Структура жилищно-коммунального хозяйства. ————- стр.4

3. Жилищно – коммунальное обслуживание. ——————— стр.6

4. Строительство муниципального жилья. ————————- стр.8

5. Коренные изменения финансирования ЖКХ РФ. ———— стр.10

6. Муниципальное управление ЖКХ. —————————— стр.12

7. Государственная поддержка модернизации жилищно-коммунального комплекса и привлечение инвестиций. ————————- стр.14

8. Изменение системы управления жилищным фондом. —— стр.17

9. Заключение.———————————————————— стр.22

10. Список литературы. ————————————————— стр.24

Жилищно-коммунальное хозяйство является одним из важнейших структурных элементов, обеспечивающих функционирование народного хозяйства и качество жизни населения России.

Развитие жилищно-коммунального хозяйства – важное направление экономической и социальной политики государства.

Вопросы, связанные с ЖКХ были актуальными на протяжении многих десятилетий и остаются важными и в наши дни. Это обусловлено тем, что рынок жилья и коммунальных услуг касается ресурсного потенциала любой территории и местного самоуправления, государства в целом.

Многие десятилетия ЖКХ функционировало на основе стабильной модели, при которой заботы и затраты на воспроизводство несло государство при минимальном участии населения. Сейчас к нему предъявляются другие требования: конкурентоспособность, самоокупаемость, бездотационность, привлекательность для частного капитала и т.д.

Государственная политика в сфере жилья представляет сложную совокупность различных видов социально-экономических и политических факторов и видов воздействия на возможности удовлетворения граждан жилищно-коммунального хозяйства услугами. Особенно острой проблемой является проблема аккумуляции необходимых финансовых средств для строительства и содержания жилья и обеспечения услугами ЖКХ.

2. Структура жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищно-коммунальное хозяйство – это сложный многоотраслевой промышленно-технологический комплекс. Оно объединяет жилищное хозяйство, водоснабжение, водоотведение, коммунальную энергетику, внешнее благоустройство, дорожное хозяйство, санитарную очистку и прочее.

Юридические лица, которые непосредственно обслуживают объекты жилищно-коммунального хозяйства и предоставляют услуги потребителям, называют организациями жилищно-коммунального хозяйства. Причем это могут быть как государственные и муниципальные унитарные предприятия, так и акционерные общества, хозяйственные товарищества, производственные кооперативы, товарищества собственников жилья и т.п.

Основные фонды ЖКХ подразделяются на две группы: жилищный фонд и коммунальные фонды (коммунальная инженерная ифраструктура).

Жилищный фонд включает недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества. В зависимости от целевого назначения подразделяется на: социальный, коммерческий, специализированный, индивидуальный. По форме собственности: частный, смешанный, государственный, муниципальный.

В управлении жилищным фондом муниципальных образований принимают участие: комитеты и управления социальной защиты населения, жилищные комитеты и управления, комитеты и управления жилищно-коммунального хозяйства, комитеты и управления муниципальным имуществом, строительные комитеты и департаменты.

Объекты муниципального жилищного фонда в основном используются в форме передачи в наем: имущественный, коммерческий, аренды, хозяйственное ведение, кондоминиум.

Коммунальное хозяйство подразделяется на группы объектов: санитарно-технические (водопроводы, канализация, предприятия по очистке городов); энергетические (электростанции, котельные, тепловые, электрические и газовые сети); транспортные (троллейбусы, трамваи); объекты внешнего благоустройства (путепроводы, зеленые насаждения, мостовые, тротуары, водостоки, набережные, уличное освещение и др.).

Наиболее распространенная организационно-правовая форма хозяйствующих субъектов в ЖКХ – муниципальные унитарные предприятия. Преобладающая хозяйственная структура – многоотраслевые предприятия

Федеральным органом государственного управления жилищно-коммунальным хозяйством является Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу.

Низовыми звеньями управления жилищно-коммунальным хозяйством являются: тресты, жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК), жилищно-коммунальные отделы (ЖКО), дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ), ремонтно-эксплуатационные управления (РЭУ), домоуправления.

Характерной чертой для жилищно-коммунальной сферы является то, что многие вопросы решаются местными органами власти. К вопросам местного значения относятся:

· содержание и использование муниципального жилищного фонда и нежилых помещений;

· регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований;

· создание условий для жилищного и социально-культурного-досугового строительства;

· организация, содержание и развитие муниципальных энерго-, газо-, тепло- водоснабжения , канализации;

· организация снабжения населения и муниципальных учреждений топливом;

· благоустройство и озеленение территории муниципального образования;

· организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения и другие вопросы.

3. Жилищно – коммунальное обслуживание.

Кризисное состояние жилищно-коммунального комплекса в большинстве муниципальных образований России стало проблемой общегосударственного значения.

Причинами кризиса явились многолетнее недофинансирование, неэффективная тарифная политика, предопределяющая дотационность отрасли, высокие затраты на оказание услуг, отсутствие у обслуживающих предприятий экономических стимулов снижения затрат, а у получателей ЖКУ – возможности влиять на их количество и качество, неэффективная система централизованного управления, неразвитость конкурентной среды, высокая степень износа основных фондов, большие потери теплоэнергии, воды и других ресурсов.

В большинстве городов страны, особенно крупных, уровень жилищно- коммунального обслуживания остается низким и не соответствует предъявляемым требованиям, возложенные на него задачи выполняются далеко не в полной мере, что в значительной степени влияет на снижение качества жизни населения.

Особенно явно это проявляется в крупных городах, таких как, например, Санкт-Петербург, так как в нем сосредоточен огромный жилищный фонд, концентрированно проживает большая часть населения страны, сосредоточены основные мощности жилищно-коммунальных предприятий.

Именно здесь наиболее ярко проявляются негативные черты жилищной сферы: абсолютный монополизм, чрезмерная ведомственность, недостаточная квалификация кадров, техническая и технологическая отсталость и, как результат, неудовлетворительный уровень работы, игнорирование интересов населения и низкое качество предоставляемых услуг потребителям.

Жилищно-коммунальное хозяйство непосредственно связано с населением и является ведущим в технологической цепочке обслуживания населения.

Для ЖКХ характерны: а) принадлежность к группе жизнеобеспечения; б) социальная значимость; в) низкая заменяемость другими услугами.

Существенной особенностью отрасли коммунального хозяйства является проявление негативных последствий монопольного положения предприятий — поставщиков и производителей услуг, выражающееся не только в необоснованном завышении цен и тарифов на них, но и в их неудовлетворительном качестве, надежности и экологической безопасности при отсутствии у потребителя возможности отказаться от данных видов услуг.

Большинство предприятий жилищно-коммунального хозяйства, и в первую очередь, связанные с сетевой поставкой ресурсов, занимают монопольное положение на обслуживаемой ими территории (являются локальными монополиями).

При этом географические границы товарных рынков, как правило, определяются административными границами городов и районов (исключения в отдельных случаях составляют межрайонные электрические сети, водопроводные сети и ряд других объектов, имеющих межрайонное значение).

Как и за любые другие, граждане обязаны вносить плату за пользование жилыми помещениями и плату за коммунальные услуги. Платежи за коммунальные услуги взимаются помимо квартирной платы.

В современном понимании квартирная плата—это плата за жилое помещение (наем площади), которое принадлежит иному собственнику—муниципалитету, субъекту Федерации, государству, частной компании и т.д.

При этом оплату за услуги можно условно подразделить на платежи: за тепло-, водо-, газо-, электроснабжение, эксплуатацию, содержание и ремонт общего имущества дома и уборку придомовой территории.

4. Строительство муниципального жилья

Жильё для человека является первейшей социальной потребностью и гарантировано Конституцией РФ.

В СССР жильё на 80% строилось за счет бюджетных средств .государство покупало жильё у строителей и передавало его нуждающимся бесплатно.

Теперь общественных фондов нет, и проблемы предоставления бесплатных услуг усугубились. Новая модель решения жилищной проблемы базируется на принципиально иных социально-экономических и нравственных принципах.

Жильё становиться объектом купли продажи, товаром на рынке, который призван удовлетворять не потребность в жилье, а платежеспособный спрос. Обеспечение потребности в жилье заменяется рынком жилья.

Источник: https://mirznanii.com/a/214926/zhilishchno-kommunalnoe-khozyaystvo-4

г. Владимир организации Жилищно-коммунальное хозяйство жкх, жэу, мжрэп / Виртуальный Владимир — полная информация по городу Владимир и Владимирской области

Жилищно-коммунальное хозяйство 4
Страницы: 
1 [2] Сtrl→

 Название организации ↑ от А до ЯАдрес 
аварийно-диспетчерская служба МУП ЖРЭУ администрации п.Юрьевецжкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)26-05-28

ул. Школьный проезд, д. 4а
ГУ Квартирно-эксплуатационное управлениежкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)32-05-89

ул. Красноармейская, д. 34
Единый расчетно-кассовый центр РКСжкх, жэу, мжрэп

 8(4922) 44-11-77

ул. Завадского, д. 9а
ЖЭУ упр.истор.ядра Управление по реконструкции исторического ядражкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)32-65-70

ул. Никольская 2я, д. 2
ЗАО «Альтернатива»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922) 31-21-35

ул. Суздальский проспект, д. 9а
котельная «Эрланген»
жкх, жэу, мжрэп
ул. Тихонравова, д. 3
МУП г. Владимира «Жилищник»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)53-38-46

ул. Горького, д. 40
МУП «Жилищник» п.Лесной МУП «Жилищник»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)29-56-60

ул. Лесная, д. 25а
МУП ЖКХ г. Владимира «Юрьевец»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)26-17-00

ул. Михалькова, д. 1а
МУП ЖРЭП г. Владимиражкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)31-79-58

ул. Соколова-Соколенка, д. 3а
ОАО ЖКУ «ВТЗ»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)53-81-84

ул. Тракторная, д. 1в
ОАО «Владимирские коммунальные системы» (ОАО «ВКС»)жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922) 44-98-29

ул. Батурина, д. 30
ОАО «Владимирские коммунальные системы», Единый кассово-расчетный центр
жкх, жэу, мжрэп
ул. Большая Московская, д. 39
ОАО «Владимирские коммунальные системы». Единый рассчётно-кассовый центржкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)54-32-45

ул. Чайковского, д. 38д
Областное государственное предприятие ЖКХ ГП Областное «ЖКХ»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)32-50-42,8 (4922)32-54-42,8 (4922)32-22-38

ул. Гагарина, д. 6
ООО «Жилищник-Центр»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)53-38-46

ул. Горького, д. 40
ООО «ЖРЭП №2″жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)21-12-97

ул. Добросельская, д. 4
ООО «Владстройконтакт»жкх, жэу, мжрэп

 8(4922)33-19-99

ул. Тракторная, д. 7а
ООО «Гидродинамика-Владимир» жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922) 60-07-20

ул. Горького, д. 56а
ООО «Домуправ»жкх, жэу, мжрэп

 8(4922) 21-14-18

ул. Суворова, д. 1
ООО «Жилищные коммунальные системы»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)33-37-43

ул. Труда, д. 27а
ООО «ЖилКомСервис»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)21-98-14

ул. Безыменского, д. 15
ООО «Жилремстрой»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)36-24-76, 8 (4922) 53-17-03

ул. Лермонтова, д. 44
ООО «Жилсервис»жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)33-67-64

ул. Белоконской, д. 13а
ООО «ЖРЭП-4″жкх, жэу, мжрэп

 8 (4922)54-58-06, 8 (4922)54-08-27

ул. Ленина проспект, д. 43

Страницы: 
1 [2] Сtrl→

Управлящая компания или жкх, жэу, мжрэп — это юридическое лицо, которое создано для управления и эксплуатации, а также технического, санитарного содержания жилых многоквартирных домов. Жкх, жэу, мжрэп — это альтернатива жилищному кооперативу или любой другой некоммерческой управляющей организации, которые централизованно занимаются обслуживанием домов.

Жкх, жэу, мжрэп содержат многоквартирные дома, коттеджи, общежития и малогабаритные квартиры, «малосемейки» и коммунальные квартиры. Жкх, жэу, мжрэп комплексно занимаются обслуживанием: в их обязанности входит ремонт помещений и оборудования, устранение неполадок, лифты обслуживание и прочее.

Отличительной чертой Жкх, жэу, мжрэп является занятие управлением только общего имущества в домах, без самостоятельной эксплуатации, санитарного и технического содержания. Бывают и другие виды управляющих компаний с расширенным набором функций. Стоит также сказать, что между Жкх, жэу, мжрэп нет принципиальной разницы.

Все они занимаются обслуживанием многоквартирных домов, какие то Жкх, жэу, мжрэп лучше, какие то хуже. Жкх, жэу, мжрэп — это неотъемлемый символ городской жизни.

Источник: http://virtvladimir.ru/vtown/vladimir/spheres/278/

Refy-free
Добавить комментарий