Заключение, изменение и расторжение договоров

Заключение, изменение и расторжение договора

Заключение, изменение и расторжение договоров

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями договора являются условия  о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В процессе заключения договора выделяется две стадии:

  • направление оферты (предложения заключить договор) одной из сторон, которая называется оферентом,
  • акцепт оферты (принятие предложения) другой стороной, которая называется акцептантом.

Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта.

Предложение, признаваемое офертой:

  1. должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор;
  2. должно содержать все существенные условия договора;
  3. должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам (ст. 435 ГК РФ).

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения оферентом акцепта. При этом учитывается, указан ли в оферте срок для ее акцепта. Если такой срок в оферте определен, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК РФ).

При отсутствии в оферте указания на срок для акцепта правила акцепта зависят от формы оферты:

  • оферта сделана в письменной форме — договор считается заключенным, если акцепт получен до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен — в течение нормально необходимого для этого времени;
  • оферта сделана устно без указания срока для акцепта — договор считается заключенным, если другая сторона немедленно акцептовала ее.

Форма договора

Так как договор это вид сделки, к его форме применяются общие правила о форме сделок.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В случае, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Чтобы заключить реальный договор требуется не только облеченное в требуемую форму соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (ст. 434 ГК РФ).

Если согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Действие договора

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны договора вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами.

Истечение срока договора прекращает его действие, когда стороны надлежащим образом исполнили все лежащие на них обязанности.

При не исполнении надлежащим образом хотя бы одной обязанности, вытекающей из договора, то последний не прекращает свое действие и по истечении срока, на который был заключен договор.

В таких случаях договор продолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

  1. при существенном нарушении договора другой стороной;
  2. в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Существенные нарушения договора одной из сторон — это нарушения которые влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ст. 452 ГК РФ устанавливает необходимость соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка разрешения спора.

Заинтересованная сторона должна направить контрагенту предложение изменить или расторгнуть договор, и только после получения отказа изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в 30-дневный срок заинтересованная сторона может заявить соответствующее требование в суд.

Суд рассматривает спор по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора. Такой отказ возможен тогда, когда он предусмотрен законом или соглашением сторон.

Односторонний отказ от исполнения договора чаще всего допускается по таким договорам, как договоры об оказании услуг (например, по договору поручения — ст. 977 ГК РФ); договор возмездного оказания услуг (ст.

782 ГК РФ), банковского счета (ст. 859 ГК РФ) и банковского вклада (ст.

837 ГК РФ); иным договорам, в которых право одной из сторон на односторонний отказ от исполнения договора неразрывно связано с юридической конструкцией соответствующего договора.

Право на односторонний отказ от исполнения договора может предусматриваться самим договором на стадии его заключения или изменения в форме заключения дополнительного соглашения с указанием условий его осуществления.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не придут к соглашению о дальнейшей судьбе договора при существенном изменении исходных обстоятельств, спор может быть перенесен в суд.

При расторжении договора из-за существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с его исполнением.

Изменения договора в связи с существенными изменениями обстоятельств, допускается по решению суда лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

ГК РФ устанавливает следующие последствия изменения и расторжения договора:

  • обязательство по договору изменяется лишь в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор; остальные обязательства сохраняются в неизменном виде;
  • при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, то есть с этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей;
  • если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения или с момента, указанного в нем;
  • при изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда;
  • по общему правилу стороны не могут требовать возвращения того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора. Иное правило может быть предусмотрено законом или соглашением сторон;
  • если договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ).

Источник: https://juristic.pro/grazhdanskoe-pravo/zaklyuchenie-izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora.html

§ 5. Порядок заключения, изменения и расторжения договора

Заключение, изменение и расторжение договоров

Заключениедоговора (ст.432—449ГК РФ).Поскольку договор является соглашениемсторон, он заключается при наличиипредложения одной стороны заключитьдоговор и со гласия другой принять такоепредложение. Предложениезаключить договор, если оно отвечаетопределенным требованиям, называетсяофертой.

Во-первых, офертадолжна быть конкретной, т. е. обращеннойк одному или нескольким конкретнымлицам. Во-вторых, она должна включатьнеобходимые для такого рода договоровсущественные условия, т. е. характеризоваться определенностью своего содержания.

В-третьих,в ней должно быть выражено намерениеодного лица считать себя заключившимдоговор с другим, которому эта офертанаправлена.

С учетом указанных требованийможно определить так:оферта этоадресованное одному или несколькимконкретным лицам предложение заключитьдоговор, характеризующееся определенностьюи намерением одного лица считать себязаключившим договор с другим, которомунаправлено соответствующее предложение.

Оферту необходимо отличать от приглашенияделать оферты. Не содержащее в себе всехсущественных условий предложениезаключить договор рассматривается лишькак приглашение делать оферты. Это могутбыть самые разные предложения, в томчисле и реклама.

Предложениезаключить договор, включающее в себявсе существенные условия, но обращенноек неопределенному кругу лиц, такжеявляется приглашением делать оферты.Однако, если в таком предложении лицавыражена его воля заключить договор напредлагаемых условиях с любым, ктоотзовется, то оно признается публичнойофертой.

Длязаключения договора важно установитьмомент, с наступлением которого оферентсвязан своей офертой. Это— моментполучения ее адресатом. Поэтому, еслиизвещение об отзыве оферты поступилоранее либо одновременно с самой офертой,последняя считается неполученной.

Полученная жеадресатом оферта не может быть отозванав течение срока, установленного для ееакцепта, если иное не оговорено в самойоферте, либо не вытекает из существапредложения или обстановки, в которойоно было сделано.

Ответлица, которому адресована оферта, ополном и безоговорочном согласии принятьпредложение заключить договор, называетсяакцептом.

Непризнается акцептом ответ о согласиизаключить договор на иных условиях, чемуказано в оферте. Такой ответ являетсяотказом от акцепта и одновременно— новойофертой.

Акцептант можетотозвать свое согласие заключитьдоговор. Если извещение об отзыве акцептапоступило лицу, направившему оферту,ранее акцепта или одновременно с ним,акцепт считается неполученным.

Момент, с которогодоговор считается заключенным, зависитот того, предусматривается ли офертойсрок для акцепта или нет.

Для случаев, когдав оферте определен срок для акцепта,договор считается заключенным в моментполучения оферентом акцепта, но приусловии, что это произошло до истеченияуказанного в оферте срока для акцепта.

Еслисрок для акцепта не определен в письменнойоферте, договор считается заключеннымпри условии, что акцепт получен оферентомв пределах срока, установленного законом(иными правовыми актами), а при отсутствиитакового— в течениенормально необходимого для этоговремени.

Если срок дляакцепта не определен в устной оферте,договор считается заключенным, когдаакцепт заявлен немедленно.

При поступлениик оференту извещения об акцепте сопозданием договор считается незаключенным.Но, если это извещение было направленооференту своевременно, а получено им сопозданием, акцепт не считаетсяопоздавшим, за исключением случаев,когда оферент немедленно уведомляетдругую сторону о получении акцепта сопозданием.

Заключениедоговора в обязательном порядке.Согласно принципу свободы договоранельзя, по общему правилу, обязать туили иную сторону заключить договор.

Изэтого общего правила есть исключения(ст.445 ГК РФ).В предусмотренных законом случаях можнообязать к заключению договора. Установленыопределенные порядок и сроки заключениятаких договоров.

Еслизаключение договора обязательно дляакцептанта, то последний в течение30 дней содня получения оферты при несогласии скакими-то ее условиями должен направитьоференту извещение об акцепте офертына иных условиях, составив протоколразногласий,

Оферент вправепередать соответствующий спор нарассмотрение суда в 30-дневный срок содня получения от акцептанта извещения(со дня истечения срока для акцепта).

Втех случаях, когда заключение договораобязательно для оферента и ему будетнаправлен в течение30 дней смомента получения оферты протоколразногласий к проекту договора, оферентобязан в течение30 дней смомента получения протокола разногласийизвестить акцептанта о принятии договорав его редакции либо об отклонениипротокола разногласий.

Если оферент неизвестит акцептанта о принятии договорав его редакции либо отклонит протоколразногласий, акцептант вправе передатьвозникшие разногласия на рассмотрениесуда.

Заключениедоговора на торгах.Договор может быть зак-лючен путемпроведения торгов, если иное не вытекаетиз существа договора. Законом можетбыть предусмотрен вид договоров,заключаемых только путем проведенияторгов.

Одним из объектовтакого договора является лицо, выигравшееторги.

Организаторамиторгов могут быть собственник, обладательимущественного права, специализированнаяорганизация. Торги проводятся в формеаукциона и в форме конкурса. Торги бываютоткрытыми (с участием любых лиц) изакрытыми (с участием только приглашенных).

По результатамторгов оформляется протокол, которыйимеет силу договора.

При проведенииторгов с нарушением установленныхзаконом правил они признаютсянедействительными в судебном порядке,что влечет за собой недействительностьдоговора, заключенного лицом, выигравшимторги.

Изменениеи расторжение договора(глава29, ст.450— 453 ГКРФ). Под изменением договора понимаетсявнесение в него дополнений, уточненийи т.п.

, в результате которых содержаниедоговора становится иным. Расторжениедоговора прекращает его действие.Изменение и расторжение договорапроисходят по разным причинам.

Это могутбыть утрата интереса, нецелесообразностьдальнейшего исполнения договора и т.п.

Пообоюдному согласию стороны изменяют ирасторгают договор, если иное непредусмотрено законом или договором.

Изменение(расторжение) договора может бытьрезультатом одностороннего отказа отисполнения договора полностью иличастично. Необходимо, чтобы такой отказдопускался законом или соглашениемсторон.

Договор может бытьизменен или расторгнут в судебномпорядке по требованию одной из егосторон. Основаниями таких требованийслужат:

1)существенное нарушение договораконтрагентом;

2)иные случаи, предусмотренные закономили договором. Существенным признаетсянарушение, влекущее для другой стороныущерб, при котором она в значительнойстепени лишается того, на что была вправерассчитывать при заключении договора.

Одним из основанийизменить или расторгнуть договор служитсущественное изменение обстоятельств,из которых стороны исходили при егозаключении. Оно признается существенным,когда обстоятельства изменилисьнастолько, что, если бы стороны моглиэто разумно предвидеть, они вообще

не заключили быдоговор или заключили на значительноотличающихся условиях.

При наличииуказанных обстоятельств стороны пообоюдному согласию могут изменить илирасторгнуть договор.

Если же стороныне приходят к соглашению, по требованиюзаинтересованной стороны договоррасторгается в судебном порядке. Дляудовлетворения подобного требованиянеобходимо одновременное наличиеследующих условий:

1)в момент заключения договора стороныисходили из того, что такого измененияобстоятельств не произойдет;

2)изменение обстоятельств вызванопричинами, которые заинтересованнаясторона не могла преодолеть при тойстепени заботливости и осмотрительности,какая отнес требовалась по характерудоговора и условиям оборота;

3)исполнение договора без изменения егоусловий настолько нарушило бысоответствующее договору соотношениеимущественных интересов сторон иповлекло бы для заинтересованной сторонытакой ущерб, что она в значительнойстепени лишалась бы того, на что былавправе рассчитывать при заключениидоговора;

4)из обычаев делового оборота или существадоговора не вытекает, что риск измененияобстоятельств несет заинтересованнаясторона.

Расторгнув договор,суд решает вопрос о соответствующихпоследствиях. При этом он исходит изнеобходимости справедливого распределениямежду сторонами расходов, понесенныхв связи с исполнением договора.

Требованиязаинтересованной стороны об изменениидоговора по указанным основаниям судрассматривает лишь в порядке исключения.Для этого необходимы такие дополнительныеусловия:

1)расторжение договора противоречитобщественным интересам;

2)расторжение договора влечет для сторонущерб, значительно превышающий затраты,необходимые для исполнения договорана измененных судом условиях.

Порядокизменения и расторжения договора.Соглашение об изменении и расторжениидоговора должно иметь ту же форму, чтои договор, если из закона, иных правовыхактов, договора, обычаев делового оборотане вытекает иное.

До обращения в судзаинтересованная сторона должнаобратиться с соответствующим предложениемк своему контрагенту. И только послеполучения от него отказа либо непоподачаиска в суд.

Договор считаетсяизмененным или расторгнутым с моментазаключения сторонами соглашения, еслииное не вытекает из соглашения илихарактера изменения договора.

Если этот вопросрешался в судебном порядке, то договорсчитается измененным или расторгнутымс момента вступления в силу решениясуда.

Все, что исполненопо договору до момента его измененияили расторжения, не подлежит возврату,если иное не установлено законом илисоглашением сторон.

Источник: https://studfile.net/preview/3559735/page:70/

Изменение и расторжение договора

Заключение, изменение и расторжение договоров

Закрепленный законом (ст. 421 ГК РФ) принцип свободы договора обусловливает ряд возможностей, связанных с выбором субъектами гражданского права подлежащего заключению договора, определением его содержания, времени действия, а также в соответствующих случаях его изменением и расторжением.

Изменение и расторжение договора хотя и различные, но тесно взаимосвязанные понятия. При изменении договора сам договор в целом продолжает действовать, его условия сохраняют силу, но в измененном виде. Расторжение договора означает, что он (и возникшее из него обязательство) с этого момента прекращает свое действие на будущее время.

Однако в смешанном договоре, когда, например, в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет кредитование счета при отсутствии на нем денежных средств, а договор банковского счета расторгается по заявлению клиента (п. 1 ст. 859 ГК РФ), обязательство, связанное с необходимостью возврата предоставленного банком кредита, между банком и клиентом сохраняется.

По общему правилу изменение и расторжение договора в период его действия возможны только по соглашению сторон. Основания для такого изменения или расторжения договора могут быть самые разные. Приведенное общее правило носит диспозитивный характер. Оно подлежит применению, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к отдельным отношениям законом могут быть установлены специальные правила, предоставляющие одной из сторон договора возможность для изменения или расторжения договора. Так, в соответствии с п. 1 ст.

82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Ограничения расторжения или изменения договора могут быть установлены для сторон договора в пользу третьего лица. Так, согласно положению, закрепленному в п. 2 ст.

430 ГК РФ, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Законом установлена особенность, касающаяся возможности изменения или расторжения многостороннего договора.

В таком договоре, когда его исполнение связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность его изменения или расторжения по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в нем, если иное не установлено законом. В названном договоре может быть также предусмотрен порядок определения такого большинства.

В отличие от общего правила, допускающего возможность изменения и расторжения договора по соглашению сторон, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только в определенных случаях, а именно:

  • при существенном нарушении договора другой стороной;
  • в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с положением, установленным в абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с этим возникает вопрос о том, имеет ли значение для квалификации нарушения договора как существенного установление того, мог ли нарушитель предвидеть возможность наступления у контрагента такого ущерба. Из содержания приведенного определения не следует вывод о том, что нарушитель в данном случае мог и должен был предвидеть указанные последствия допущенного им нарушения договора.

Необходимо также иметь в виду, что сам по себе значительный размер ущерба еще не дает основания для однозначного вывода о возможности квалификации нарушения договора как существенного.

При решении этого вопроса необходимо учитывать, является ли действительно существенной разница между тем, на что вправе была рассчитывать сторона при заключении договора, и тем, что в действительности она смогла получить.

Установлением наличия либо отсутствия признака существенности нарушения договора занимается суд с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств дела, в том числе того, какие конкретно цели ставила перед собой сторона в момент заключения договора.

Сторона, требующая в судебном порядке изменения или расторжения договора в связи с существенным его нарушением, должна доказать:

  • факт нарушения договора;
  • существенный характер допущенного нарушения.

В ряде норм, регулирующих отдельные виды договорных отношений, содержится конкретная характеристика признака существенности нарушения соответствующего договора, дающего основание для изменения или расторжения договора в одностороннем порядке.

Так, при купле-продаже существенным нарушением требований к качеству товара является обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, и пр. (п. 2 ст. 475 ГК РФ).

В указанных случаях потерпевшей стороне предоставлен ряд правомочий, в том числе уведомить контрагента об отказе от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных нарушением убытков.

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств 

Среди оснований для изменения или расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон (п. 2 ст. 450 ГК РФ) названы также иные случаи, предусмотренные законом или договором. К таким случаям, прежде всего, относятся изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора (ст. 451 ГК РФ).

Указанные обстоятельства являются основанием для изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Так, из существа договора страхования вытекает, что он не может быть изменен или расторгнут по требованию страховщика на том основании, что наступило непредвиденное событие, составляющее страховой случай, в результате чего страховщик несет убытки, значительно превышающие объем предполагавшегося им возмещения вреда.

В договоре аренды имущества стороны могут предусмотреть условие о том, что он не подлежит изменению или расторжению даже в том случае, когда условия пользования арендованным имуществом существенно ухудшились не по вине арендодателя.

Стороны в договоре могут учесть возможность изменения в будущем некоторых существенных обстоятельств, из которых они исходили при заключении договора, обеспечив баланс взаимных интересов, что в таком случае не будет являться основанием для изменения или расторжения договора в одностороннем порядке.

Гражданский кодекс РФ исходит из того, что изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, то спор может быть передан для рассмотрения в суд. Договор в таком случае может быть в судебном порядке расторгнут либо изменен при наличии определенных оснований.

Договор может быть расторгнут судом при наличии одновременно следующих условий:

  • в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
  • изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
  • исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
  • из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Важно обратить внимание на то, что договор в связи с существенным изменением обстоятельств, как правило, подлежит расторжению, а не изменению. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда лишь в исключительных случаях (п. 4 ст. 451 ГК РФ). Законом установлено два таких случая:

  1. Когда расторжение договора противоречит общественным интересам;
  2. Когда расторжение договора повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Помимо судебного порядка расторжения договора, в законе, иных правовых актах или договоре может быть предусмотрено право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд таких случаев, в том числе при осуществлении сторонами договора предпринимательской деятельности (ст. 310).

В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).

Договор в таких случаях прекращается с момента получения контрагентом уведомления об отказе от договора (исполнения договора) (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). Однако это правило носит диспозитивный характер, поскольку законом, иными правовыми актами или договором может быть предусмотрено иное.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым. Если же имеет место при соответствующих условиях односторонний отказ от договора (исполнения договора) лишь частично, то договор считается измененным.

Вместе с тем в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора (например, принимает от другой стороны предложенное ею исполнение обязательства), то последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

В ГК РФ конкретизирована норма, закрепленная в п. 2 ст. 9, в соответствии с которой отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В п. 6 ст. 450.

1 ГК РФ сформулировано диспозитивное правило, в соответствии с которым в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь. Например, если покупатель по договору поставки отказался от взыскания с поставщика неустойки, предусмотренной договором в случае просрочки поставки товара, то в последующем осуществление данного права по этому же основанию не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства (просрочка поставки) наступили вновь.

Вышеприведенные правила (п. 6 ст. 450.1 ГК РФ) в случаях, установленных Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, подлежат применению также при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При осуществлении стороной права на односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ).

Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий договора или одностороннего отказа от его исполнения (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

По общему правилу соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, в которой был совершен соответствующий договор.

Однако законом, иными правовыми актами, договором или обычаями могут быть установлены иные требования к оформлению соглашения об изменении или о расторжении договора.

В некоторых случаях совершение стороной конклюдентных действий может при определенных условиях рассматриваться как способ совершения соглашения об изменении или о расторжении договора.

При изменении или расторжении договора в судебном порядке ГК РФ установил требование о досудебном порядке урегулирования спора.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Суд может по существу рассмотреть требование об изменении или о расторжении договора, если истец представит доказательства о принятых им необходимых мерах по досудебному урегулированию разногласий об изменении или о расторжении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или договором, заинтересованная сторона может направить своему контрагенту отказ от исполнения договора (полностью или частично).

Поскольку такой отказ является односторонней сделкой, он должен совершаться в той же форме, что и соответствующий договор, поскольку иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами, договором или не вытекает из обычаев.

При изменении или расторжении договора возникшие из него обязательства соответственно изменяются или прекращаются с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжения договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. При изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

В случае если заинтересованная сторона полностью или частично в одностороннем порядке совершает отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается, обязательства сторон соответственно прекращаются или изменяются с момента получения контрагентом такого отказа от исполнения договора.

По общему правилу стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Иначе говоря, реституция в данном случае не допускается. Однако это правило носит диспозитивный характер. Законом или соглашением сторон может быть предусмотрено иное правило.

Так, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл.

60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (абз. 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ).

При изменении или расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами понесенных ими расходов, может обязать одну из сторон возместить контрагенту понесенные им расходы до момента изменения или расторжения договора.

В других случаях нормы, содержащиеся в ГК РФ, а также в отдельных законах, предусматривают право потерпевшей стороны требовать возврата ей того, что она исполнила по обязательству до момента изменения или расторжения договора (п. 3 ст. 495, п. 3 ст. 503 ГК РФ и др.).

В законе отдельно урегулирована ситуация, когда основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон (п. 5 ст. 453 ГК РФ). В этом случае потерпевшая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Источник: https://www.zaconoved.com/izmenenie-i-rastorzhenie-dogovora/

Порядок заключения, изменения и расторжения договоров

Заключение, изменение и расторжение договоров

Заключение договора – это порождение прав и обязанностей сторон. Заключение означает, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора.

Виды порядка заключения договоров:

1. Общий порядок заключения договоров.

2. Заключение договора в обязательном порядке, то есть сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, которое для нее обязательно, может быть к этому принуждена. На данной стороне также лежит обязанность возместить причиненные другой стороне убытки (это публичные договоры, договоры присоединения, предварительные и иные виды договоров).

3. Заключение договора на торгах.

Договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Оферта – это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор. Оферта должен содержать существенные условия договора Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Оферта публичная – это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в оферте условиях с любым, кто отзовется на данную оферту.

Акцепт – это ответ лица, которому была адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, то такая оферта считается неполученной.

По общему правилу оферта считается безотзывной, то есть полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта.

Иное может быть оговорено в самой оферте либо вытекать из существа предложении или обстановки, в которой оно было сделано.

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. Выполнение лицом в установленный срок в оферте условий договора считается ее акцептом, если иное не предусмотрено законом или не указано в оферте.

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, такой акцепт считается неполученным.

Когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, он не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, такой договор считается заключенным.

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, признается отказом от акцепта, и в то же время является новой офертой.

Договор вступает в силу с момента его заключения, действует до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не влечет прекращения договорных обязательств, кроме случаев прямого указания на это в законе или в договоре.

Местом заключения договора может быть признано место жительства гражданина, место нахождения юридического лица, и иное место заключения договора, не противоречащее законодательству и иным правовым актам.

Моментом заключения договора признается момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта; либо момент передачи соответствующего имущества по договору; либо момент государственной регистрации договора, если иное не установлено законом.

Сущность заключения договора наторгах (статьи 447–449 ГК РФ) состоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшем торги.

Таким способом может быть заключен любой договор, если иное не вытекает из его существа.

Некоторые же договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов, например, приватизация государственного и муниципального имущества может осуществляться путем его продажи на аукционе или коммерческом конкурсе.

Организатором торгов могут быть собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация, занимающая проведением торгов. Данная организация всегда действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать от их имени или от своего имени.

Торги могут проводиться в форме аукциона или конкурсаВыигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило самые лучше условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Например, Комитеты по управлению государственным (муниципальным) имуществом не являются собственниками приватизируемых государственных (муниципальных) предприятий.

Однако в Вилу закона именно они определяют форму торгов при приватизации государственных или муниципальных предприятий.

В конкурсе или аукционе обязательно должно участвовать два или большее количество лиц (один участник не допустим!), иначе торги просто потеряют свой смысл. В п. 5 статьи 447 ГК РФ установлено, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. Разница в следующем: в открытых торгах может участвовать любое лицо (любой гражданин), закрытых – только лица, специально приглашенные для этой цели.

Организатор извещает о проведении торгов не менее чем за 30 дней до их проведения.

В извещении должны содержаться сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В случае если предметом торгов является только право на заключение договора, извещении о предстоящих торгах должен быть указан срок, предоставляемый для заключения договора.

Организатор открытых торгов, сделавший в установленном законом порядке извещение об их проведении, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса – за 30 дней до его проведения, если иное не предусмотрено в законе или в самом извещении о проведении торгов. В случае, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением этих сроков, он возмещает участникам понесенный ими реальный ущерб от его отказа.

Организатор же закрытого аукциона или закрытого конкурса отказавшись от их проведения, возмещает приглашенным им участникам реальный ущерб, независимо от того, в какое время последовал отказ от торгов.

Сами же участники торгов вносят задаток в размере, срок и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если же вдруг торги не состоялись, задаток возвращается участникам. Он также возвращается лицам, которые хоть и участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, которые выиграло торги, сумма внесенного им задатки засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору.

Выигравший торги и их организатор подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

Если же от подписания протокола уклоняется сам организатор торгов, он должен возвратить выигравшему торги задаток уже в двойном размере и возместить все убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было право на заключение договора, то данный договор подписывается сторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении о проведении торгов срока после завершения торгов и оформления протокола об их проведении.

В результате проведения торгов между победителем и организатором торгов устанавливается определенное обязательство по заключения соответствующего договора.

В рамках именного этого обязательства выигравшему торги принадлежит право требовать заключения именно с ним договора.

Само же обязательство по передаче имущества, выполнению работ и (или) оказанию услуг возникает из процедуры проведения самих торгов и заключенного на основания их проведения и основе их результатов договора.

Если торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, будут признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, недействительным признается и договор, заключенный с лицом, выигравшем торги (статья 449 ГК РФ).

С требованием о признании недействительными результатов торгов могут обращаться в суд не только участники торгов, но и лица, которым было отказано в участии в торгах. При этом незаконный отказ в участии в торгах может послужить основанием для признания их результатов недействительными.

Основания изменения и расторжения договоров:

1) по закону;

2) по соглашению сторон;

3) по решению суда:

4) при существенном нарушении договора;

5) при существенном изменении обстоятельств;

6) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором, заключенным между сторонами.

Существенным признается нарушение договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении данного договора.

Так, заключая договор на строительство любого сооружения, заказчик естественно рассчитывает на получение прибыли от данного сооружения или здания, которая и возместит его потраченные на строительство расходы.

Любая задержка в сдаче сооружения или здания причиняет заказчику ущерб, он должен тратить дополнительные средства.

В этом случае можно говорить о том, что подрядчик (то есть тот, кто производит строительство и руководит им) допустил существенные нарушения условий (именно условия о сроке) договора.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны договора могли бы знать ранее об этом (предвидеть данное изменение обстоятельств), договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся (других) условиях.

При наличии таких обстоятельств стороны могут изменить условия договора и привести его в соответствие с изменившимися обстоятельствами. Стороны могут придти и к соглашению совсем расторгнуть заключенный между ними договор.

При недостижении указанных соглашений, договор может быть изменен или вообще расторгнут в судебном порядке по требованию заинтересованной стороны.

Однако такое право предоставляется стороне, если имеются в наличии одновременно все следующие условия:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого значительного изменения обстоятельств не произойдет;

• изменение обстоятельств вызвано такими причинами, которые никоим образом не зависят от сторон, и заинтересованная сторона не могла их преодолеть после возникновения естественно при той степени заботливости и предусмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям делового оборота;

• исполнение договора без изменений его условий нарушает соотношение имущественных интересов сторон и влечет значительный ущерб.

Порядок изменения и расторжения договора.

Соглашениеобизменении и расторжении договора совершается всегда в той же форме, что и договор (если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора, обычаев делового оборота).

Закон также устанавливает претензионный порядок разрешения вопроса об изменении или расторжении договора.

Он заключается в том, что до обращения в суд, заинтересованная сторона должна направить другой стороне по договору свои предложения об изменении его условий или расторжении договора совсем.

И только в том случае, когда получен отказ другой стороны от данного предложения либо отказ не получен вовсе в течение срока, указанного в предложении или установленного законом либо договором, заинтересованная сторона может обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Итак, заявление в суд об изменении или расторжении договора направляется после:

1) получения отказа на предложение изменить или расторгнуть договор;

2) неполучения ответа в срок, указанный в предложении (установленный законом или договором), а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Последствия изменения и расторжения договора:

• При изменении обязательства сторон сохраняются, но в ином виде.

• При расторжении обязательства сторон прекращаются.

Обязательства считаются измененными или прекращенными:

• С момента заключения соглашения, если иное не вытекает из самих условий соглашения или характера изменения договора.

• С момента вступления в законную силу решения суда.

Итак, мы с вами выяснили, что изменение и расторжение договора возможно по согласованию сторон. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи изменения или расторжения договоров по требованию одной из сторон.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Источник: https://studopedia.ru/2_27785_poryadok-zaklyucheniya-izmeneniya-i-rastorzheniya-dogovorov.html

Refy-free
Добавить комментарий